Real Estate

English version

 THE ADVANTAGES OF BUYING - NOW - A REAL PROPERTY IN ITALY 

 

Since 2009 the economic crisis began, the properties prices have been reduced by over 30% in most of the Italian peninsula and it has now become very convenient to buy a holiday house, making an investment or a commercial property in Italy (hotel, restaurant, etc.), especially in the regions of Emilia Romagna, Umbria, Tuscany, Marche, Veneto and Garda Lake.

 

For a foreign buyer is not easy to find the way through the Italian legislation and avoid making mistakes. 

Our consulting firm, totally independent from any real estate agent, is available to advise the client about:

 

  1. the verification of cadastral data of the real estate and correspondence of these one with what is in the building through qualified and experienced technicians who cooperate with our firm;

     

  2. the verification of the conditions necessary for the purchase (property documents, tax rules, property rights of third parties, regularity of the boundaries, payment terms, legislation against money laundering, etc.)

     

  3. the stipulation of the act of purchase by the notary of our office or a notary chosen by the client.

     

  4. all that is necessary in order you get the result required by the client and ensure that the purchase is protected from any risk.

 

These below are the steps that normally follow: 

 

  • Meeting with the client at our office in order to know us and subscribe the assignment;

  • Explanation to the client about all the rules necessary for its Italian project;

  • Contact the seller and request for all necessary documents;

  • Verification of the terms of sale and of the requirements for the purchase;

  • On-site inspection of the property;

  • Verification that the property corresponds in the Land Registry's records and regularity of the same;

  • Assistance to the notary for the collection and the preparation of all documents;

  • Checking and choice of the conditions of sale to be included in the purchase contract;

  • Assistance to the client in subscription of the purchasing act;

  • Any other activities necessary to get the outcome.

 

Our office has been performing this service for many years and we are proud to say we have reached a very high level of satisfaction among our clients.

 

For more information and quotes, please email your queries to: 

office@studiolegalecommerciale.com

 


DIE VORTEILE DES JETZIGEN ERWERBENS EINER IMMOBILIE IN ITALIEN

 

Seit dem Jahr 2009, als die Wirtschaftskrise begann, sind die Immobilienpreise in den meisten italienischen Gebieten um über 30% gesunken. Es ist inzwischen sehr günstig eine Immobilie wie ein Ferienhaus zu erwerben und sehr profitabel Geld in eine Gewerbeimmobilie in Italien zu investieren (Hotel, Restaurant, etc.), vor allem in den Regionen Emilia Romagna, Umbrien, Toskana, Marche, Venetien und Gardasee.

 

Für einen ausländischen Interessenten ist es jedoch nicht leicht, den Weg durch die italienischen Rechtsvorschriften zu finden und Fehler zu vermeiden.

 

Unser Beratungsunternehmen steht Ihnen hierbei gerne mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite. Wir agieren völlig unabhängig von Maklern und bieten eine professionelle Beratung zu folgenden Schwerpunkten an: 

 

  1. die Überprüfung der Katasterdaten der Immobilien durch qualifizierte und erfahrene Techniker, die mit unserer Firma zusammenarbeiten; 

 

  1. die Überprüfung der Voraussetzungen für den Erwerb (Objektunterlagen, Steuervorschriften, Schutzrechten Dritter, die Regelmäßigkeit der Grenzen, Zahlungsbedingungen, Gesetze gegen Geldwäsche, usw. 

 

  1. die Festlegung eines Notartermins für die Kaufvertragsunterschrift. Bei Bedarf können wir gerne eine Empfehlung für einen Notar aussprechen. 

 

  1. Sie vor unerwarteten Problemen und Risiken bezüglich des Kaufs zu schützen.

 _________________________________

 Unsere Kanzlei operiert folgendermaßen:

• Treffen mit den Kunden in unserem Büro, um uns gegenseitig kennenzulernen, und um den  Beauftragungsvertrag zu unterschreiben.

• Kundenaufklärung über alle Regeln bezüglich des Vorhabens;

• Kontaktaufnahme mit den Anbieter/Verkäufer und Forderung allen erforderlichen Unterlagen;

• Überprüfung der Voraussetzungen für den Erwerb;

• Vor-Ort-Besichtigung des Objekts;

• Überprüfung der Ordnungsmäßigkeit des Katastereintrag.

• Enge Zusammenarbeit mit dem Notar um eine schnelle Vorbereitung der nötigen Unterlagen zu

   gewährleisten.

• Prüfung und Beratung bzgl. der vertraglich definierten Verkaufsbedingungen

• Betreuung des Kunden bei der Verbriefung;

 

Unser Büro bietet seit vielen Jahren seinen Kunden diesen Service, und wir sind stolz sagen zu können, dass wir ein sehr hohes Maß an Zufriedenheit bei unseren Kunden erreicht haben.

 

Für weitere Informationen und Kostenvoranschläge, stehen wir gerne jederzeit für Sie zu Verfügung und freuen wir uns sehr diese mit Ihnen zu besprechen; nehmen Sie bitte mit uns den Kontakt über folgende Emailadresse auf:

office@studiolegalecommerciale.com 

 

 

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THE ADVANTAGES OF BUYING - NOW - A REAL PROPERTY IN ITALY 

 

Since 2009 the economic crisis began, the properties prices have been reduced by over 30% in most of the Italian peninsula and it has now become very convenient to buy a holiday house, making an investment or a commercial property in Italy (hotel, restaurant, etc.), especially in the regions of Emilia Romagna, Umbria, Tuscany, Marche, Veneto and Garda Lake.

 

For a foreign buyer is not easy to find the way through the Italian legislation and avoid making mistakes. 

Our consulting firm, totally independent from any real estate agent, is available to advise the client about:

 

  1. the verification of cadastral data of the real estate and correspondence of these one with what is in the building through qualified and experienced technicians who cooperate with our firm;

     

  2. the verification of the conditions necessary for the purchase (property documents, tax rules, property rights of third parties, regularity of the boundaries, payment terms, legislation against money laundering, etc.)

     

  3. the stipulation of the act of purchase by the notary of our office or a notary chosen by the client.

     

  4. all that is necessary in order you get the result required by the client and ensure that the purchase is protected from any risk.

 

These below are the steps that normally follow: 

 

  • Meeting with the client at our office in order to know us and subscribe the assignment;

  • Explanation to the client about all the rules necessary for its Italian project;

  • Contact the seller and request for all necessary documents;

  • Verification of the terms of sale and of the requirements for the purchase;

  • On-site inspection of the property;

  • Verification that the property corresponds in the Land Registry's records and regularity of the same;

  • Assistance to the notary for the collection and the preparation of all documents;

  • Checking and choice of the conditions of sale to be included in the purchase contract;

  • Assistance to the client in subscription of the purchasing act;

  • Any other activities necessary to get the outcome.

 

Our office has been performing this service for many years and we are proud to say we have reached a very high level of satisfaction among our clients.

 

For more information and quotes, please email your queries to: 

office@studiolegalecommerciale.com

 

Studio Legale Avv. Marco Morellini